آخر

تحقيق مشروع عقاري في سلام

تحقيق مشروع عقاري في سلام


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

تعاونت Stéphane Plaza لمدة عشرين عامًا مع وكالتين عقاريتين في منطقة باريس. يستضيف برامج "Search apartment or house" و "House for sale" ، التي تبث على M6. مقابلة مع ناديج مونشاو ما هي الطريقة الواجب اتباعها عندما يرغب الشخص في الحصول على سكن؟ قبل الشروع في الزيارات ، من المهم للغاية معايرة ميزانيتك. إذا كنت مشترًا لأول مرة ، فيمكنك إجراء عمليات محاكاة على الإنترنت ، خاصة على موقع Anil (الوكالة الوطنية لمعلومات الإسكان) ، قبل استشارة أحد المصرفيين أو سمسار عقارات. إذا كنت ترغب في بيع منزلك لشراء منزل جديد ، فعليك أولاً تقييم الممتلكات الخاصة بك. لكن احرص على عدم المبالغة في تقديرها! في جميع الحالات ، إنها مسألة وضع خطة تمويل تجعل من الممكن التمسك بها على المدى الطويل ، بمجرد أن يكبر الأطفال ، إلخ. الخطوة الثانية: تحديد مشروعك ، ومحاولة البقاء عقلانيًا قدر الإمكان. لا شيء يمكن أن يكون أكثر فعالية من سرد أولوياتك: المساحة السطحية ، عدد الغرف ، القرب من المدارس أو مكان العمل ، إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام ، الحديقة ، الموقد ، المصعد. سيسمح لك هذا العمل الأول بتوجيه اختيارك إلى جديد أو قديم ، في منزل أو شقة ، في هذا الحي أو ذاك. ميزة أخرى: عندما تعرف بدقة ما يمكنك دفعه وما تبحث عنه ، فإنك ستضيع وقتًا أقل في زيارات غير ضرورية. لذلك يمكننا البدء في الرجوع إلى العروض. بالإضافة إلى ذلك ، أعتقد أنه من الأكثر ربحية وأقل إرهاق إقامة علاقة ثقة مع وكالة واحدة ، والتي ستدعو عميلها بمجرد أن تقدم الجدة نفسها وتزودها بسلع حصرية. كيف نجعل الزيارات فعالة؟ كونها منهجية للغاية. قبل كل موعد ، يجب أن تكتب في دفتر صغير كل الأسئلة التي تطرحها على المالك أو وكيل العقارات. إذا كنت مهتمًا بالإقامة ، فمن الضروري تحديد المناطق المحيطة بها قليلاً. لا تتردد في دق الجيران للحصول على أقصى قدر من المعلومات حول حركة المرور في الكتلة ، وحركة المرور في الشارع ، والضوضاء والجودة وتنوع المتاجر. فقط سكان أو القائمون على رعاية المبنى يعرفون ما إذا كانت المناطق المشتركة يتم صيانتها جيدًا ، وإذا كان العزل الصوتي والحراري للمبنى يترك شيئًا مطلوبًا ، إلخ. للحصول على فهم جيد للبيئة المعيشية ، يمكنك أيضًا العودة إلى الحي في أوقات مختلفة من النهار والليل. وقبل تقديم عرض ، يجب علينا القيام بزيارة واحدة أو زيارتين إضافيتين ، في أوقات مختلفة لفهم سطوع الغرف بشكل صحيح. دون أن ننسى أن المنزل سيبدو دائمًا أكثر جاذبية في الصيف منه في الشتاء. إذا كنت تشعر بالسحر تمامًا من شقة تكتشفها في شهر ديسمبر ، في يوم ممطر وفي ساعات الذروة ، فهناك فرصة جيدة أن تكون الشقة المناسبة! ولكن ، كقاعدة عامة ، من الأفضل أن تأخذ وقتك وألا تقفز على الفرصة الأولى. كيف تتفاوض بنجاح؟ لا يوجد وصفة معجزة! الأمر كله مسألة شعور. ومع ذلك ، قبل تقديم اقتراح ، من المهم أن تكون على اطلاع جيد بالسوق. بشكل عام ، يمكننا محاولة خفض السعر بنسبة 5 إلى 10 ٪. ولكن كن حذرا حتى لا تذهب منخفضة جدا. خلاف ذلك ، فإننا نجازف بزعزعة البائع وخسارة الصفقة. ومع ذلك ، يمكن أن تثبت بعض الحجج فعاليتها ، مثل مدى أعمال التجديد التي يتعين القيام بها ، أو في حالة وجود عمارات ، والتصويت الوشيك على عملية شد الوجه ... وإذا علمنا أن المالك هو في عجلة من أمره للبيع ، أو أن ممتلكاته كانت موجودة في السوق لفترة طويلة وأنه لا يمكن العثور على المشتري ، يمكننا أن نجعل صفقة جيدة! أكثر معلومات : البث التالي لـ "Maison à vendre": الاثنين 22 سبتمبر ، 2008 الساعة 8:50 مساءً على M6. ستيفان بلازا هو مؤلف كتاب "البحث عن شقة أو منزل - كل المصائد التي يجب تجنبها" (إصدارات هاشيت براتيك)