تعليقات

ما الترتيبات المالية لشراء بيتي الأول؟

ما الترتيبات المالية لشراء بيتي الأول؟


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

كثيرا ما يتم تجاهله ، والمساعدة والقروض لشراء منزل مثيرة للاهتمام. تحديث على النظم المالية الحالية. لقد قررت شراء منزلك الأول أو أنك وجدت للتو شقة أحلامك. لذلك سوف تضطر إلى اقتراض المال. الآن هو الوقت المناسب للنظر في التمويل. ابدأ بتقييم مساهمتك الشخصية ، أي على المدخرات التي لديك. ثم قم بدراسة القروض المختلفة التي قد تحصل عليها.

القرض البنكي العادي

لا تتردد في لعب المنافسة لمقارنة تكاليف الائتمان. كلما زادت المساهمة الشخصية ، كان التفاوض مع البنك أسهل.

قرض الانضمام الاجتماعي (PAS)

هذا القرض يؤهلك للحصول على المساعدة في الإسكان الشخصي (APL). بالإضافة إلى ذلك ، في حالة البطالة ، من الممكن تخفيض المدفوعات الشهرية مؤقتًا. يخضع لشروط الوسائل وموقع العقار. يمكنه تمويل سعر الشراء بالكامل. يمكن دمجه مع قروض أخرى. إنه قابل للاسترداد على مدى 10 إلى 25 عامًا. تتقلب النسبة بين 5.90 ٪ و 6.35 ٪ ، مما يجعلها حاليا غير قادرة على المنافسة. للحصول على PAS ، لا بد من توفير الرهن العقاري على السكن وكذلك التأمين ضد العجز. ويمكن أيضا طلب التأمين ضد البطالة.

القرض المدعوم (PC)

ويمنح من قبل البنوك والمؤسسات المالية التي وقعت اتفاقا مع الدولة ، دون اختبار الوسائل. وتوج وفقا لمدة القرض. ميزته الرئيسية هي أنه يخولك الحصول على المساعدة الشخصية للإسكان (APL). يتم سدادها على مدار فترة من 5 إلى 30 عامًا. يجعل من الممكن تمويل العملية بالكامل ، دون أي مساهمة شخصية. لكنه في كثير من الأحيان يتجاوز مستوى أسعار البنوك التقليدية ، والذي يسلب الجاذبية الرئيسية.

القرض للمسؤول

يتعلق الأمر بشكل خاص بعملاء الدولة والمجموعات الإقليمية. لا يمكن للمقترض الاستفادة منه إلا إذا كان قرضه الرئيسي هو PAS أو قرضًا معتمدًا. يتدخل بالإضافة إلى قرض بموجب اتفاق أو قرض للانضمام الاجتماعي. إنها ليست تنافسية للغاية لأن سعر الفائدة ثابت عند 4 ٪ خلال السنوات الثلاث الأولى ثم يرتفع إلى 7 ٪. يتم سدادها على مدى 10 إلى 15 سنة. يعتمد مبلغ هذا القرض على عدد الغرف في السكن وموقعه. نطلبها من Crédit Foncier de France.

قرض معدل الصفر

يُقصد بالقرض ذي معدل الصفر أو PTZ بالنسبة لبعض المشترين لأول مرة (أي أولئك الذين يصلون إلى العقار لأول مرة) وفقًا لشروط اختبار الوسائل. يقتصر مبلغها على 20 ٪ من تكلفة المشروع العقاري. حتى 31 كانون الأول (ديسمبر) 2010 ، يمكن تخصيص PTZ لبناء أو تخصيص مساكن جديدة تؤدي إلى المساعدة في ملكية المنزل الاجتماعي. يبلغ الحد الأقصى 15000 يورو. يحق لك ذلك إذا: - لا تتجاوز حد الدخل الذي تحدده الدولة (يعتمد هذا على عدد الأشخاص في الأسرة وموقع العقار الذي ترغب في شرائه). - أنت تشتري مسكنًا رئيسيًا وأنت - لم تكن تملك مسكنك الرئيسي في العامين الماضيين. يمكنك طلب ذلك من جميع المؤسسات الائتمانية التي وقعت اتفاقية مع الدولة. هذا هو البنك الذي يطلبه أثناء إعداد ملفك. يمكن الجمع بين هذا القرض والقروض الأخرى مثل PEL أو صاحب العمل 1٪.

قرض بدون فائدة للمدن والإدارات

إنه قرض تكميلي للقرض الرئيسي. العديد من الإدارات والمدن ترغب في تسهيل الوصول إلى الممتلكات لسكانها. هذا القرض هو وسيلة للمساعدة في إبقاء السكان في المنطقة المحلية إذا كان هناك ندرة أو إذا كانت أسعار المنازل مرتفعة للغاية ، كما هو الحال في باريس. لا وجود له لجميع المدن ويخضع لاختبار الوسائل. تحقق مع مكتب المساعدة الاجتماعية في دارتك أو جمعية الأقسام للحصول على معلومات حول السكن في إدارتك.

قرض ادخار المنزل

للتأهل ، يجب أن تكون قد قمت بحفظه في حساب أو خطة ادخار الإسكان (CEL أو PEL). كلما وفرت قدرًا أكبر من المال ، زاد احتمال حصولك على قرض كبير. تبلغ قيمة القرض 22،868 يورو للـ CEL و 91،470 يورو للـ PEL. يمكن استخدامه لتمويل الحصول على سكن رئيسي أو سكن ثانوي إذا كان استثمارًا جديدًا أو إيجاريًا ، وعمل. من الممكن الاستفادة من الحق في الحصول على قرض لأحد أفراد أسرته أو لأصهاره بموجب شروط معينة. معدل الفائدة على قروض CEL هو أقل عادة من PELs. إذا لم تكن الأسعار جذابة بدرجة كافية مقارنة بالسوق ، فيمكنك استخدام الأموال من هذا الحساب أو هذه الحسابات كمساهمة شخصية.

قرض 1 ٪ أو قرض صاحب العمل

إنه مخصص لموظفي الشركات الخاصة لأكثر من 10 أشخاص ، دون اختبار الوسائل. يتيح لك الحصول على إيجار بسعر تفضيلي أو قرض يمكنه تغطية ما يصل إلى 20٪ من تمويل الإقامة الرئيسية بمعدل فائدة 1.5٪ باستثناء التأمين. يمكن للمشترين لأول مرة فقط الاستفادة من هذا ، إلا في حالة التنقل المهني. يحدد صاحب العمل بحرية مبلغ القرض ، ولكن يجب أن يأخذ في الاعتبار دخل المقترض ، والاستحواذ الذي يرغب في القيام به ، والمنطقة الجغرافية لمكان الإقامة الذي سيتم تمويله. يرجى ملاحظة: يمكن لصاحب العمل اختيار تخصيص كامل المبلغ المتاح لواحد أو آخر من هذه الوجهات (على سبيل المثال ، يمكنه تخصيص كل شيء للتأجير). مقدار مساهمتها محدود ويتم تحديده سنويًا. إذا تم إنفاق مساهمته السنوية ، فلن يكون قادرًا على تقديم قروض أو حجز إقامة مستأجرة.

قروض صندوق التقاعد

تمنح بعض صناديق المعاشات التقاعدية لأعضائها وفي ظل ظروف معينة نادراً ما تتجاوز القروض الإضافية 15000 يورو. اسأل مؤسستك أو إدارة شؤون الموظفين بشركتك إذا كنت تعمل في شركة كبيرة.