مفيد

وديعة التأمين: ما الذي يمكن خصمه من قبل المالك؟

وديعة التأمين: ما الذي يمكن خصمه من قبل المالك؟


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

يجب إعادة وديعة التأمين أو وديعة الإيجار المنصوص عليها في عقد الإيجار لسكنك على أبعد تقدير في غضون شهرين من عودة المفاتيح. ومع ذلك ، في ظل ظروف معينة.

قانون لفترة عودة إيداع الإيجار

في حالة رحيل المستأجر ، يجب عليه استرداد ودائعه "في غضون فترة أقصاها شهرين ،" بعد خصم ، عند الاقتضاء ، من المبالغ المتبقية بسبب المؤجر والمبالغ التي قد تكون هناك حاجة لدفع ، بدلاً من المستأجر ، شريطة أن يكون له ما يبرره "، تنص المادة 22 من القانون الصادر في 6 يوليو 1989. بعد هذه الفترة ، يحق للمستأجر وضع المالك على تعويض له إيداع في غضون ثمانية أيام وحتى المطالبة الفائدة القانونية للتأخر في السداد.

السكن المتدهور = يخصم من إيداع الإيجار

يحق للمالك الاحتفاظ بكامل أو جزء من إيداع الإيجار إذا قام المستأجر بتدهور المبنى. ولكن فقط إذا: - كان من المفترض أن يقوم المستأجر بإجراء إصلاحات الإيجار وأنه لم يفعل ذلك. - المستأجر تدهور الإقامة عن طريق الخطأ أو الإهمال ، لا سيما بسبب عدم وجود صيانة. - قام المستأجر باستخدام غير طبيعي للمباني أو المعدات ، مما أدى إلى إصلاحات أو بدائل. ومع ذلك ، لا يمكن الاحتفاظ بأي مبلغ على الإيداع إذا لم يتم ذكر المشكلة في قائمة التركيبات. ما لم تكن المشكلة غير واضحة في هذه المناسبة. لا يمكن التذرع بالبلى العادي للمعدات بشكل عام (خلفيات ، سجادة ، إلخ) كضرر ، وبالتالي لا يمكن استنتاجها من مبلغ التأمين.

نقاط يجب الانتباه إليها لاسترداد إيداع الإيجار

ثقوب الكاحل لا يحدد القانون عدد الثقوب التي يمثل هذا تدهورًا فيها. في جميع الحالات ، املأ الثقوب بشكل نظيف للغاية قبل مغادرة الشقة. الدموع والمهام علامة صغيرة على الحائط أو بعقبة خفيفة مقبولة. كثيرون ، فهي تمثل تدهورًا. إذا كان ذلك ممكنا ، إصلاح لهم. أنابيب المياه يجب أن تكون آلية التنظيف في حالة عمل جيدة ، وكذلك الصنابير في المطبخ والحمام. يجب أن تكون الأختام الصحية صحيحة ، على الأقل كما هو الحال أثناء جرد التركيبات. كهرباء احترس من مفاتيح مكسورة ومآخذ. يجب أن يعمل جرس الباب والوصول الكهربائي للأسقف المجهزة بمقبس ومصباح. قفال أقفال أبواب المدخل وصندوق البريد والجراج وقبو وكذلك ثقب الباب ومصاريع الأسطوانة وأبواب الخزانة في حالة جيدة. الاتصال الداخلي يجب أن يكون الهاتف في حالة جيدة ونظيفة وثابت جيدًا على الحائط.

يجب على المالك تبرير الخصومات

يتحمل المالك التزامًا قانونيًا تجاه المستأجر لتبرير مقدار الضرر المطالب به. يمكن أن يكون اقتباس أو فاتورة ، ولكن في أي حال من الأحوال تقييم مبلغ مقطوع. لا يوجد مقياس يحدده القانون ، لكن المقياس الذي تستخدمه شركات HLM يستخدم غالبًا في القطاع الخاص. العثور على مزيد من المعلومات حول إيداع الإيجار على الموقع: www.service-public.fr



تعليقات:

  1. Finnian

    يا لها من عبارة رائعة

  2. Beaman

    أعتقد أنك مخطئ.

  3. Re-Harakhty

    برافو ، ما هي العبارة الضرورية ... فكرة رائعة



اكتب رسالة