آخر

10 قواعد لشراء منزل جيد

10 قواعد لشراء منزل جيد


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

تريد شراء منزل أو شقة ، لكن هذه هي المرة الأولى ولا تعرف كيف تتصرف بها. فيما يلي 10 قواعد يجب اتباعها لتجنب الأخطاء.

1 / احسب قدرتك على الاقتراض

حدد موعدًا مع مصرفيك الذي سيحسب ، بناءً على دخلك ومدخراتك المحتملة ، كم يمكنك الاقتراض. ربما ستفاجأ (بالمعنى الجيد أو السيء) بما سنعلنه لك. ولكن على أي حال ، سيتيح لك ذلك استهداف البحث العقاري في نطاق سعري يتناسب مع إمكانياتك.

2 / بناء مساهمة شخصية

البنوك تقرض بسهولة أكبر عندما يكون للمقترض مساهمة شخصية. بالإضافة إلى ذلك ، سوف يقلل من السداد الشهري وفقًا لذلك. لذلك إذا كنت لا تشتري الآن ، اغتنم الفرصة للتوفير أثناء الانتظار.

3 / حدد العقار الذي تحتاجه

بناءً على ملف تعريف أسرتك (عدد الأطفال ، مكان العمل ، نمط الحياة ، وما إلى ذلك) ، قد يكون من المهم بالنسبة لك العيش بالقرب من مدرسة ومتاجر أو ، على العكس من ذلك ، قد - إذا كنت تحلم بالعيش في الريف ولا تخاف رحلاتك. ومع ذلك ، فكر في حياتك الغد وتكلفة البنزين. كل هذا سيساعدك على تحديد نوع العقار المثالي وموقعه الجغرافي.

4 / زيارة العديد من العقارات المعروضة للبيع

أنت لست معتادا على ذلك ، لذلك لا تتسرع في شراء العقار الأول الذي قمت بزيارته ، باستثناء ، بالطبع ، إذا كان لديك حب حقيقي للوهلة الأولى. من خلال زيارة العديد من المنازل أو الشقق ، ستنتقل سريعًا إلى عادة الانتباه إلى جميع الأشياء المهمة التي يجب التحقق منها: التدفئة ، حالة النوافذ ، حالة الهيكل ، التعرض. إذا كنت تحب عقارًا ولديك شك في حالته ، فلا تتردد في العودة لزيارته مع مقاول أو مهندس معماري.

5 / تعرف كيف ترى إمكانات العقار

إذا كان العمل لا يخيفك ، فلا تتردد في شراء عقار للتجديد. سوف تدفع أقل مقابل الشراء ، وبالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تجديده حسب رغبتك. مهم أيضًا: إمكانية التوسع. إذا كانت عائلتك تنمو ، فقد لا تحتاج إلى التحرك. وأثناء إعادة البيع ، قد تتيح لك هذه الإمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية.

6 / التفاوض على سعر العقار

سوق العقارات انخفض. لقد حان الوقت للتفاوض ، خاصة إذا كنت قد اكتشفت أخطاء: صدع في أحد الجدران ، ومنزل ضعيف العزل ، إلخ.

7 / التفاوض رسوم الوكالة

إذا كنت تشتري من خلال وكالة عقارية ، فلا تتردد في لعب المنافسة بين الوكالات. مع الأزمة ، يواجه الكثير منهم صعوبة ويوافقون على تخفيض تكاليفهم للحفاظ على العميل.

8 / اتصل على وسيط

لقد وجدت العقار المناسب لك وأنت على استعداد للشراء. اسأل البنك الذي تتعامل معه عن المعدل الذي يمكن أن يقدمه لك. بالتوازي ، اتصل بالوسيط الذي سيتنافس ويمكن أن يجد لك البنك وحتى الوكالة ذات السعر الأكثر جاذبية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنه مساعدتك في إنشاء ملف طلب قرض الرهن العقاري الخاص بك.

9 / تفضل قرض بسعر فائدة ثابت

كن حذرا مع قروض معدل متغير. يمكن أن تكون الدفعات الشهرية مثيرة للاهتمام في البداية ولكنك تواجه خطر رؤيتها تتزايد بشكل كبير في وقت لاحق. مع معدل ثابت ، أنت تعرف بالضبط ما يمكن توقعه. يتم تحديد السعر والمدفوعات الشهرية مقدمًا لكامل فترة سداد القرض.

10 / ضع في الاعتبار وضع عائلتك

أنت متزوج ، PACS ، محظية ، تشتري نيابة عن أحد الشركاء أو كليهما؟ قد تختلف شروط الملكية والمسؤولية. اسأل كاتب العدل إن أمكن.